圖：林達民稱比華利山別墅示範屋今日對外開放

新盤及貨尾盤梅花間竹開賣的恒地（00012），即日重推大埔比華利山別墅1期10座洋房，售價1448.2萬至3851.5萬元，平均呎價6922元，首10名買家送釐印，發展商強調送釐印純屬優惠，絕非變相減價，至於姊妹盤的第3期部署十二月或明年初推售，景觀較1期優勝，造價可望勝一籌。

恒地營業部總經理林達民指出，大埔比華利山別墅1期尚約100座洋房待售，首輪重推出其中30座洋房，首階段先推售10座洋房，面積由2684至4073方呎，售價1448.2萬至3851.5萬元，平均呎價6922元，首10名買家可獲贈釐印費，強調有關送釐印純粹優惠，絕非變相減價，況且集團有機會隨時收回。

林達民表示，比華利山別墅昨日與名車品牌Land Rover合作舉辦名車展銷，昨晚為Land Rover貴賓日，其中薀莎大道76號屋即時獲承接，洋房面積3176呎，呎價約6500元，售價2032萬元。

首10名買家送釐印

他續說，大埔比華利山別墅第3期部署十二月或明年一月推售，基於景觀較1期優勝，售價定比首期為高，唯礙於市場對意向價極度敏感，不便公布意向價。

有報道指市況回軟，個別銀行對天匯天價估價不足，身價勁跌，林達民回應時指，天匯天價買家根本無需承造按揭，何來需要估價，買家對成交相當滿意，即使以天價購得亦感開心，重申不能單以個別銀行的估價情況以偏概全，市面上仍有相當多銀行水浸需要為資金尋求出路。

被問及銀行估價不足會否擔心天匯買家因賬面出現損失而引發撻訂潮，林達民稱天匯買家全屬實力人士，加上豪宅供應罕有，料撻訂機會微乎其微。

對於政府預告隨時插手樓市，林達民認為若然樓價與市民承接力大幅拋離，政府出招亦屬無可厚非，況且所謂市價全由市場決定，若沒承接的話「叫幾高都無用」。

另方面，回應政府加快旗下住宅項目要求，市建局未來18個月將「踩油」賣樓，市建局主席張震遠昨早接受電台訪問時表示，市建局未來18個月將推出6個住宅樓盤發售，包括已取得預售與南豐合作的灣仔皇后大道東項目、與嘉里建設（00683）合作的西環縉城峰等，共涉及1790個單位，部分將以樓花形式出售，過半數屬中小型單位，另又會盡快推出9個招標項目。