941624
2008-8-4
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周末睇樓量持續下跌
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周末睇樓量持續下跌
2009-11-7 00:00

縱使業主態度軟化肯擴大議價空間,但議價幅度仍未符合大部分準買家要求,入市意欲暫未見回升,睇樓量持續下跌,綜合利嘉閣地產分行網絡數據,全港50個指標屋苑本周末預約睇樓量僅錄2034組客戶,較上周銳減10%。

客源方面,用家佔整體客量62.2%,較上周增加1.2個百分點,當中換樓客及上車客比例分別為33.9%及28.3%,而投資者佔整體睇樓客源18.9%,與上周相若。

按地區分析,新界區整體預約睇樓量急挫11.2%,減幅最高,區內不少屋苑減幅在10%或以上,如沙田第一城、馬鞍山新港城、深井碧堤半島、天水圍嘉湖山莊及東涌映灣園本周末預約睇樓量便減少10%至20%不等,凸顯市況淡靜的一面。利嘉閣地產王牌屋苑大圍名城分行市務經理黃圳生表示,由於金獅花園業主普遍企硬,未見主動減價,令買家態度審慎,本周六、日預約睇樓量因此減少10%。

九龍區屋苑預約睇樓量下滑9.4%,各區大型屋苑包括紅磡黃埔花園、九龍灣淘大花園、將軍澳維景灣畔、奧運站維港灣及荔枝角美孚新邨,睇樓量分別減少5%至18%。利嘉閣地產王牌屋苑海濱南岸(B組)分行經理程沛賢指,黃埔花園本周末預約睇樓量大幅回落18%,最主要原因是準買家態度觀望,預期樓價有機會再作調整,加上不欲高追「買貴貨」,拖累黃埔花園預約睇樓量跌18%,當中55%為換樓客。市況方面,預期黃埔花園本月成交量與上月相若,不過樓價有約3%下調空間。

港島區屋苑所受影響較小,整體預約睇樓客量較上周減少8.9%,鰂魚涌太古城和康怡花園、西灣河嘉亨灣、柴灣杏花邨及小西灣藍灣半島的預約睇樓量分別減少7%至11%之間。

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